An den Havelauen

14542 Werder Havel

Bungalow mit Garage

Kurzbeschreibung:

• Barrierefrei
• Gehobener Standard
• Jüngster Stadtteil Werders
• 3 Zimmer
• Grundstück ca. 500 qm
• Wohnfläche ca. 78 qm
• Optimale Verkehrsanbindung
• Kaufpreis: 274.000,- €

V e r k a u f t !

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende EFH wurde im Jahr 2014 fertig gestellt und eignet sich für die kleine Familie bzw. den 2-Personen-Haushalt.

Auf einem Grundstück von ca. 500 qm stehen ca. 78 qm Wohnfläche + Garage zur Verfügung. Das Hausinnere sowie die Zufahrt zur Wohnung wurden barrierefrei errichtet. 3 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche und Bad haben folgenden Standard:

Fußbodenheizung im kompletten Haus, Dusche im Badezimmer zu ebener Erde und großzügig, elektrische Jalousien an allen Fenstern – separat und zentral regelbar, Fliegengitterfenster in der Küche und im Schlafzimmer, Fußbodenfliesen in der Küche, Bad und Diele. DieTerrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar,  ca. 12 qm Terrasse sind überdacht.  HWR und gedämmter Abstellraum sind von der Garage aus zugänglich, Zugang zum Dachboden vom HWR aus. Die gesamte Außenanlage verfügt über eine Bewässerungsanlage, im Garten wurden 3 Obstbäume gepflanzt (Süß- u. Sauerkirsche, Apfelbaum).

Telekom und Satellitenanlage vorhanden, Beheizung erfolgt mit Gas – Viessmann-Gastherme

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich im jüngsten Stadtteil Werders, den „Havelauen“. Neben einer soliden Infrastruktur entwickelten sich in den Havelauen ständig neue Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereiche. Die Nähe zum Wasser, Yachthäfen und modernen Einkaufsmöglichkeiten ist hier gegeben. Verkehrstechnisch sind die Havelauen fußläufig vom Bahnhof ca. 20 Minuten entfernt, Autobahnanbindung in ca. 2 km, öffentlicher Busverkehr findet zu regelmäßigen Zeiten statt. Das Zentrum der Stadt Werder mit seinem wunderschönen Flair ist ca. 4 km entfernt.

Kaufpreis:  274.000,- €                               Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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